Warschau

Warschaus Immobilienmarkt ist durchaus interessant, allerdings auch stark nachgefragt. Eines sei gleich vorweg gesagt: Auch wenn es in vielen Bereichen des Lebens in Polen so ist, dass die Preise sehr niedrig sind und gar nicht mit den üblichen Preisen in den westlichen Ländern verglichen werden können, so sind die Preise für Immobilien doch in Warschau ähnlich hoch, wie in den Ländern Westeuropas und den dortigen Metropolen. Der Grund dafür ist, dass immer mehr Polen in die Hauptstadt ziehen. Warschau, als politisches, wirtschaftlichen und kulturelles Zentrum der Stadt zieht viele Polen und Europäer an, was sich natürlich auf die Immobilienpreise niederschlägt. Wohnungen und Häuser sind daher heiß umkämpft.

Besonders teuer sind die Häuser in den Appartements, in denen das so genannte geschlossene Wohnen stattfindet. Hier sind die Zufahrten durch Schlagbäume verbarrikadiert, es gibt private Sicherheitsleute, die auch die Papiere von Besuchern kontrollieren und überall sind Überwachungskameras installiert. Die Menschen wollen dort sicher wohnen und lassen sich das einiges kosten. Klar, dass hier nicht jeder eine Wohnung kaufen kann und dass dafür einige finanzielle Mittel vonnöten sind.

Sehr gefragt sind zudem die Häuser und Grundstücke in den Vororten sowie direkt im Zentrum von Warschau. Wohnungen zur Miete sind rar und wer nach Warschau ziehen möchte, sollte ausreichend Zeit für die Immobiliensuche einplanen. Hinzu kommt, dass gerade rund um die Universität viele Wohnungen durch Studenten belegt sind, hier ist die typische Wohnform die WG – wie in anderen Städten, in denen Studenten sind, auch. Die Mietpreise liegen allerdings unter dem europäischen Durchschnitt und wer das Glück hat, eine Wohnung nach seinen Vorstellungen zu finden, muss nicht allzu tief für die Miete in die Tasche greifen.

Der Kauf der Immobilien ist für einen Bürger der EU nicht sehr kompliziert, wichtig zu wissen ist jedoch, dass auch in Warschau die Eintragung des Besitzes über einen Notar vorgenommen werden muss. Damit sind weitere Kosten verbunden. Ratsam ist es, sich vor dem Kauf einen Anwalt zu nehmen oder sich zumindest beim Notar beraten zu lassen, damit alle rechtlichen Anforderungen abgesichert sind.